Sporządzane przez nas operaty szacunkowe obejmują wszystkie rodzaje nieruchomości zarówno nieruchomości gruntowe, w tym niezabudowane i zabudowane, budynkowe i lokalowe. W odniesieniu do każdego z wymienionych rodzajów nieruchomości przedmiotem naszych opracowań są nieruchomości pełniące różne funkcje między innymi:
- nieruchomości mieszkaniowe
- nieruchomości przemysłowe (magazynowe, produkcyjne, wiaty, budowle i urządzenia towarzyszące)
- nieruchomości komercyjne (lokale użytkowe, obiekty biurowe, handlowo - usługowe, hotelowe)
- nieruchomości przeznaczone lub zajęte pod drogi
- nieruchomości rolne i leśne
Nasz zespół przeprowadza wyceny między innymi dla takich celów jak:
- ustalenie ceny nabycia bądź sprzedaży prawa do nieruchomości
- określenie wartości prawa do nieruchomości jako przedmiotu zabezpieczenia wierzytelności
- ustalenie wysokości odszkodowania za wywłaszczone prawa do nieruchomości
- ustalenie ceny sprzedaży przy zbyciu prawa do nieruchomości w drodze przetargu
- ustalenie ceny sprzedaży użytkownikowi wieczystemu
- aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu
- ustalenie opłaty adiacenckiej, opłaty planistycznej
- określenie wartości prawa służebności przesyłu
- dla potrzeb podatkowych, księgowych, sprawozdań finansowych, ubezpieczeń
- dla potrzeb przekształceń własnościowych, wniesienia aportu do spółki
- określenie wartości poniesionych nakładów na nieruchomości
- określenie należności za wyłączenie z produkcji rolnej lub leśnej odpowiednio gruntu rolnego lub leśnego
- określenie wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP (tzw. mienie zabużańskie)
- i inne.
Nasz zespół sporządza również:
- wyceny przedsiębiorstw różnych branż
- opracowania i ekspertyzy dotyczące doradztwa na rynku nieruchomości
- analizy rynku, efektywności inwestowania w nieruchomości
- analizy skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych
- analizy stanu prawnego nieruchomości.
Nasze wynagrodzenie nie jest w żadnym stopniu uzależnione od oszacowanej wartości nieruchomości - takie działanie byłoby niezgodne z prawem.
Ceny świadczonych przez nas usług ustalamy indywidualnie z Klientem i są one wynikiem ustalonego zakresu prac i stopnia ich skomplikowania.