W czerwcu bieżącego roku weszły w życie zmiany Ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w zakresie treści art. 2a.
CZEGO DOTYCZĄ???
Nabycie nieruchomości rolnej o POWIERZCHNI POWYŻEJ 1 ha przez osobę, która nie jest rolnikiem indywidualnym, zarówno w celu utworzenia gospodarstwa rolnego jak i jego powiększenia wymaga zgody Dyrektora Generalnego KOWR, która wydawana jest na wniosek ZBYWCY lub NABYWCY nieruchomości rolnej.
ZBYWCA musi wykazać, że nie było możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej rolnikowi indywidualnemu, nabywca zobowiąże się do prowadzenia działalności rolniczej na nabytej nieruchomości a wyniku nabycia nieruchomości nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych.
Warunek dotyczący BRAKU MOŻLIWOŚCI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ ROLNIKOWI INDYWIDUALNEMU uważa się za spełniony, jeżeli:
- żaden rolnik indywidualny nie złożył odpowiedzi na ogłoszenie o nieruchomości rolnej zamieszczone w systemie teleinformatycznym (...) oraz
- podana w ogłoszeniu o nieruchomości rolnej CENA NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ niezabudowanej lub bez nasadzeń NIE PRZEWYŻSZA O 50% LUB WIĘCEJ ŚREDNIEJ CENY GRUNTÓW ROLNYCH dla danej klasy bonitacyjnej gruntu w danym województwie za kwartał poprzedzający dzień podania średniej ceny gruntów rolnych przez GUS, CHYBA ŻE ZBYWCA NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ DYSPONUJE OPERATEM SZACUNKOWYM, z którego wynika, że cena nieruchomości rolnej przewyższa o co najmniej 50% średnią cenę gruntów rolnych dla danej masy bonitacyjnej gruntu w danym województwie za kwartał poprzedzający dzień podania średniej ceny gruntów rolnych przez GUS.